Nouvelle loi sur la garantie de maison en louisiane

Vue d'ensemble de la loi de garantie des maisons neuves

• La Loi sur la garantie des maisons neuves en Louisiane étend la couverture uniquement aux nouveaux acheteurs de maison qui achètent une maison nouvellement construite. Les maisons construites pour un autre acheteur qui n'a jamais emménagé dans la maison généralement admissibles. Couverture étend également à tout acheteur qui achète la maison de l'acheteur d'origine tandis que la période de garantie est toujours active, donc la couverture peut être transféré à d'autres acheteurs.

Durée de la garantie

• La période de garantie totale pour les nouveaux acheteurs de maison est de cinq ans, cependant, pas tout est couvert pendant toute la durée. La garantie comporte trois niveaux: la première année, deuxième année et de couverture de cinquième année. Certaines parties ne sont couverts que pour la durée de la première année de la garantie, qui expire après la couverture. D'autres sont couverts pour les cinq années entières.

Un an couverture

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  Au cours de la première année de la période de garantie, tous les défauts ou défauts qui présentent en raison de la non-conformité du constructeur avec les codes de construction locaux et de l'Etat sont couverts. La garantie couvre également une couverture à toute prestation ou au travail "mauvaise qualité" ou de qualité inférieure de la part du constructeur ne sont pas explicitement couverts par les codes nationaux et locaux.

Deux ans de couverture

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  Parties électriques, de plomberie, de chauffage / refroidissement et des systèmes de ventilation sont couverts jusqu'à la fin de la deuxième année. Encore une fois, cela comprend les défauts ou défauts qui exposent dans les, la plomberie, ou des systèmes électriques de température due à la non-conformité aux codes du bâtiment et de malfaçons pas explicitement couverts par les codes.

  Exclus de la couverture sont les appareils électriques, tels que les lave-vaisselle, laveuse / sécheuse unités, cuisinières, fours. Toutefois, ceux-ci sont généralement couverts par la garantie par le fabricant.

Quinquennal couverture

• Défauts structurels, y compris les défauts ou des défauts dans le cadre ou la fondation de la maison, sont couverts par la loi sur la garantie jusqu'à la fin de la cinquième année de détention. Défauts structurels sont définis par la loi comme «toutes les pièces porteuses de la maison, tels que le, footing, poutres, murs, cloisons, plancher, charpente et la fondation ... qui provoque la maison pour devenir dangereux, insalubres, ou sinon inhabitables dans des circonstances raisonnables ».

Exclusions

• La Loi Garantie des maisons neuves comprend exclusions. Cela inclut des choses comme l'aménagement paysager, les allées, les trottoirs, les clôtures et toute autre structure externe qui ne fait pas partie de la maison principale. Ces structures peuvent être protégés par une garantie supplémentaire que le constructeur étend à vous, cependant, afin de discuter de la question avec votre constructeur pour voir ce qui est et ne sont pas couverts par aucune garantie vous offre.