Les partenaires publicitaires:

Les droits de propriété pennsylvanie propriétaire

Droits de propriété Pennsylvanie offrent les mêmes garanties que dans d'autres Etats, à l'exception des droits de surface versets droits miniers. En Pennsylvanie, les droits miniers peuvent être séparés des droits de propriété de surface et détenus par des entités différentes. Selon ce scénario, l'accès aux minéraux sous-jacents étendues de terre remplacent les droits de surface. Toutefois, les titulaires de droits de propriété ont quelques protections.

  1. Considérations

    • Il est important de déterminer si les droits miniers ont été séparés de droits de propriété. Si les États propriété deed propriété est «fief simple», les gisements minéraux et la terre de surface appartiennent ensemble. Toutefois, si un acte historique précise "exception du pétrole et du gaz et réservés," il est de gisements minéraux susceptibles ont été séparés des droits de surface moment dans le passé et qui appartiennent à une autre entité de louer ou de se développer.

    • Importance



      • Les droits miniers accorder au titulaire le droit de développer la ressource, y compris un accès raisonnable pour le développement et la production. Les droits de propriété ne préviennent pas l'accès, mais certains règlements qui protègent les ressources environnementales de la Pennsylvanie peuvent être appliquées par les propriétaires fonciers pour protéger les intérêts individuels.

      Effets

      • Le ministère de la protection de l'environnement (DEP) réglemente les obligations et les puits de remise en état, y compris l'élimination des déchets et les activités de gestion associées au développement ainsi. Les propriétaires peuvent opposer à l'emplacement des puits. Lieu restrictions sont décrites à la section 205 de la Loi sur le pétrole et le gaz. Les propriétaires doivent déposer une objection préparé avec les faits et les raisons de l'objection.

      Identification

      • Fotolia.com">Des sources naturelles en Pennsylvanie.
        Des sources naturelles en Pennsylvanie.



        Wells ne peut être foré à moins de 200 pieds horizontalement de tout bâtiment ou de l'eau de puits existant sans le consentement du propriétaire. En outre, les emplacements de puits ou de forage ne peuvent pas se produire à moins de 100 pieds de tout ruisseau, le printemps, le corps de l'eau ou des terres humides de plus d'un acre. Les écarts peuvent être accordées par le DEP si les opérateurs et soumettent des plans décrivant les pratiques qui empêchent les problèmes lors de la construction site bien, le forage et les opérations, auquel cas le DEP nécessitera des niveaux plus élevés de l'assurance, de collage et d'indemnisation.

        Si le propriétaire de la propriété objections échouent et les écarts se produisent, en travaillant directement avec le foreur peut éviter des dommages à la surface des biens.

      Prévention / Solution

      • Même sans le droit d'empêcher l'accès, les propriétaires doivent être conscients des possibilités pour limiter les dommages. Par exemple, avant d'effacer le travail commence, essayez de négocier un prix raisonnable pour les dommages aux cultures, terres cultivées, bois ou d'autres droits de propriété de surface. En outre, demander une analyse de laboratoire certifié de sources d'eau potable pour documenter les conditions de pré-forage dans impacts cas de forage se produire. Si DEP détermine les impacts sur l'approvisionnement en eau à partir des travaux de pétrole et de gaz, l'opérateur doit restaurer et remplacer l'approvisionnement en eau, mais les conditions de pré-forage sont importants pour le document afin de faciliter dommages déterminations si nécessaire.

    » » » » Les droits de propriété pennsylvanie propriétaire