Les droits miniers à williston, dakota du nord

Loi de l'État

• Selon la loi du Dakota du Nord, les propriétaires détiennent généralement les droits miniers sur les dépôts en dessous de leurs terres si les droits miniers ont été séparés des droits de surface. Les droits miniers peuvent être rompus si le propriétaire dépose un acte minérale avec le registre du comté des actes, selon l'Université du Nord Dakota State Extension. Toutefois, des droits pétroliers diffèrent parfois d'autres droits miniers, car les réservoirs de pétrole se prolongent souvent à travers les lignes de propriété. Pour cette raison, les droits miniers sont parfois regroupées, donnant plusieurs propriétaires une part prédéterminée dans les droits du réservoir d'huile dans leurs propriétés.

Histoire locale

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  La production de pétrole autour de Williston remonte à début des années 1930, lorsque les progrès de la technologie de l'huile ont permis d'exploiter les ressources pétrolières de la formation de Bakken dans le Dakota du Nord, de l'Ouest et l'Est du Montana. Williston, une ville de 12.000, a été devrait croître à une population de 40 000 à la suite de ce premier boom pétrolier. Le boom effondré lorsque les prix du pétrole ont chuté dans les années '80. Toutefois, la production a augmenté dans le début du 21e siècle que les progrès technologiques et la hausse du prix de l'exploration et production de pétrole fait plus rentable, déclenchant ce que "Bismarck Tribune" décrit comme une nouvelle huile "perche," et apportant des droits miniers une fois de plus au premier plan des débats publics.

Économie locale

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  Parce que la plupart des propriétaires Williston manquent à la fois de l'expertise technique et le capital pour développer les puits de pétrole, ils seront souvent louer les droits miniers aux compagnies pétrolières en échange de redevances. En plus de ces redevances, les négociations de droits miniers de stimuler l'économie locale en créant des emplois. Avant une compagnie pétrolière peut négocier un bail, il doit déterminer qui détient les droits sur un gisement de pétrole donnée. Pour cette raison, les compagnies pétrolières emploient des personnes connues comme agents fonciers, qui examinent les dossiers de comté afin de déterminer qui détient les droits miniers d'une propriété donnée. Le "Williston Herald" ont rapporté que de 2009 à 2010 jusqu'à 70 agents fonciers ont visité le palais de justice du comté de Williams chaque jour pour examiner les dossiers, ce qui représente une importante source d'emplois.

Politique municipale

• En raison de l'augmentation de la production pétrolière, les droits miniers sont devenus une préoccupation centrale dans les débats politiques locaux à Williston. En 2010, la Commission Ville Williston nommé un comité pour déterminer la partie des droits miniers de la ville sur l'huile produite sur les puits situés à l'extérieur des limites de la ville. Parce que la ville possède des biens, la commission de la ville joue généralement un rôle central dans la négociation de baux de pétrole pour les terres dans et autour des limites de la ville.

Variables

• Parce que les droits miniers sont loués, vendus et négociés par contrat, des droits spécifiques peuvent varier considérablement entre les contrats. Bien qu'il existe certains droits généralement reconnus par les tribunaux de l'Etat, beaucoup des questions les plus importantes peuvent varier considérablement d'un contrat à. Les variables comprennent quelle portion des redevances au propriétaire minérale a droit, ainsi que la responsabilité juridique de la compagnie pétrolière.