Comment réduire le capital impôt sur les gains sur les biens d'investissement

Réfléchissez avant d'acheter. Si vous ne l'avez pas acheté l'immeuble de placement, il est utile de penser à travers les implications propriété, le revenu et l'impôt. Vous devez évaluer les revenus provenant de la location, le calendrier d'investissement, les conditions du marché et d'autres situations fiscales avant de choisir la propriété.

Évaluer la propriété. Le droit fiscal permet de gain en capital en franchise d'impôt sur votre résidence principale. Si vous pouvez en faire votre résidence principale ou pouvez faire une co-propriétaire (comme collégien aller) vivent dans la maison pendant 2 ans dans les cinq années précédentes, vous pouvez considérablement économiser sur les impôts.

Gardez onglet sur les coûts d'amélioration. Ils sont déductibles du bénéfice à des fins fiscales. Assurez-vous que vous avez des dossiers adéquats pour vos déductions. Astuce: si vous faites vous-même des améliorations, comme la plupart des propriétaires américains font, garder à l'esprit que vous ne pouvez pas déduire de votre travail. Cependant, vous pouvez déduire les coûts des matières.

Planifiez votre vente. Il aide si vous pouvez vous permettre de planifier votre vente en fonction de votre situation fiscale. Prenant souvent un gain en capital substantielle de la vente de biens d'investissement, peut vous mettre dans une situation désavantageuse lorsqu'il est combiné avec des revenus réguliers. Vous pourriez faire prendre en impôts minimums de remplacement qui peut être très malheureux. Il est préférable si vous pouvez morceau vos revenus sur plusieurs années.

ajustements de vente. Si vous êtes encourir de frais de poche vers la fermeture de votre vente (tels que la rénovation de la cuisine), voir si votre acheteur peut prendre un crédit de trésorerie à la place. Cela simplifie votre impôt à payer.