Que dois-je payer l'impôt sur la vente d'un bien locatif?

Traitement fiscal

• 
  
  
  

  Généralement, les bénéfices réalisés sur la vente de biens immobiliers relève values ​​tel que défini par l'Internal Revenue Code. La taxe applique à la différence entre le prix d'achat et ce un bien locatif vend. Le taux applicable dépend de combien de temps la propriété a eu lieu, ce qui dans la plupart des cas, dépasse généralement un an. Il en résulte alors un taux d'imposition de 15 pour cent sur le profit réalisé.

Les pertes fiscales

• 
  
  
  
  

  Si une propriété est une résidence principale, 2010 lois fiscales permettent une exonération des bénéfices jusqu'à 250.000 $. Avec un bien locatif de la vente implique généralement une propriété secondaire. En conséquence, aucune exemption se produit. Toutefois, si la vente de la propriété à une perte par rapport à son prix d'achat initial, il peut alors être prise à l'encontre des autres revenus, la réduction des impôts globaux.

Internal Revenue Code article 1031

• Une option pourrait consister à mettre les fonds de la vente dans un autre achat de la propriété. Section IRC 1031 offre une fenêtre de 45 jours dans lequel les fonds des ventes peuvent être engagés à un autre achat de biens et de six mois pour conclure l'affaire. Si compte tenu de cela, un vendeur de la propriété devrait consulter un avocat fiscaliste pour être sûr.