Avez-vous besoin d'un permis d'agent immobilier au mexique?

Aucune licence requried

• L'agent immobilier est un titre vaguement utilisé au Mexique. En 2009, il n'y a pas de lois qui imposent une licence ou d'autres informations d'identification. Toutefois, l'État mexicain de Sonora ne nécessite agents immobiliers se joindre à un registre avant de faire des affaires dans les limites de l'État. Un registre immobilier créé par l'Agence fédérale de protection des consommateurs enregistre agents, mais il est pas bien connu au Mexique, et il ne pénalise pas ceux qui ne vous inscrivez pas.

Liste des accords

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  Accords signalétique sont créés uniquement à la discrétion de l'agent immobilier. Un format uniforme ne sont pas disponibles et les formes ne sont pas examinées par un organisme gouvernemental. Au Mexique, il n'y a pas une désignation distincte entre agents immobiliers et brokers- chaque agent est libre de développer sa propre convention d'inscription et les ventes-contrat de style.

Règlement du gouvernement

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  Lois mexicaines de propriété immobiliers permettent au gouvernement de réglementer propriétés à vendre comme dicté par l'intérêt du public. Les agents immobiliers devraient devenir très familiers avec les aspects complexes de cette loi avant de tenter de vendre ou de négocier l'achat d'un morceau de l'immobilier. Les ressources naturelles de la terre, appelés aussi droits miniers, ne peuvent être transférés à un acheteur. Mexique conserve tous les droits sur ceux-ci et peut les exercer à tout moment sans indemnité au propriétaire de la propriété.

Préoccupations liées à la fraude

• Toutes les ventes de biens immobiliers doivent être approuvées par un notaire public avant qu'ils ne soient valables et peuvent être traitées par un établissement de crédit ou un bureau gouvernemental. Après les commentaires de notaire le titre de propriété, il est déposé au Registre public de la propriété, et l'affaire est close. En raison de l'absence de réglementation professionnelle et de la gouvernance de la vente de biens immobiliers, la fraude est une préoccupation majeure tant pour l'AMPI et acheteurs. Professionnels de l'immobilier devraient faire des recherches approfondies des registres de propriété avant d'énumérer immobilier pour éviter les individus qui ne sont posant comme le véritable propriétaire de la maison ou votre entreprise.

Registre public fédéral

• La vente de deux immeubles résidentiels et commerciaux doit être enregistré auprès de l'office fédéral de la propriété publique enregistrer. Effacer titre et la propriété ne seront pas reconnus par la loi jusqu'à ce que toute la paperasse est déposée auprès de cette agence gouvernementale. Toutes les informations devient dossier public après le dépôt. Certificats d'encombrement sont également déposés au bureau fédéral de la propriété registre public, et sont dossier public ainsi.