Droit immobilier maine

Propriétés de location

• Maine a un certain nombre de règles et de règlements relatifs à l'immobilier utilisé comme location. Ils couvrent les droits et les responsabilités des locataires et des propriétaires. Par exemple, les propriétaires dans le Maine sont autorisés à facturer aux locataires une caution, mais le dépôt ne peut pas être plus que l'équivalent du loyer de deux mois.

Questions de zonage

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  Les règlements de zonage couvrent la capacité d'un gouvernement de l'État ou local pour planifier à l'avance et de déterminer comment les terres privées peut être développé. Lois révisées du Maine # 167-5282 permet aux gouvernements municipaux d'établir des zones d'incitatifs pour le développement des terres privées afin d'encourager la croissance économique.

Agents immobiliers

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  Tout le monde peut acheter ou vendre des biens immobiliers pour son propre compte, mais Maine exige que les agents immobiliers et les courtiers satisfont aux exigences spécifiques de l'État avant de pouvoir gérer les ventes pour les autres. Selon le ministère de permis et d'enregistrement de l'État du Maine, tous ceux qui veulent faire une demande de permis de courtier immobilier doit détenir au moins un diplôme d'études secondaires, être âgé d'au moins 18 ans, suivre un cours de courtier désigné par l'Etat et ont autorisé, en tant que courtier adjoint pendant au moins deux ans avant d'appliquer.

Des droits de squatters

• "Les droits des squatters" proviennent d'une loi dite «usucapion», et ils appliquent seulement dans certaines circonstances. Usucapion signifie que si quelqu'un utilise ouvertement un lopin de terre, en continu et avec la connaissance du propriétaire, l'utilisateur peut obtenir la reconnaissance juridique si cela continue pendant une période de temps suffisante. Dans le Maine, les biens peuvent être acquises par usucapion si le terrain a été utilisé par la partie adverse pendant au moins 20 ans.

Exigences de transaction

• Comme les autres États, le Maine exige que certaines opérations doivent être effectuées par écrit. Connu comme le statut de fraudes, les statuts de Maine prévoient que des types spécifiques de transactions ne sont pas valides à moins que par écrit, y compris un contrat pour la vente d'un terrain ou la cession de tous les intérêts concernant les terres.