Quelle est l'évaluation de l'impôt foncier?

Histoire de taxes foncières

• Les impôts fonciers sont payés si la propriété est de générer des revenus pour le propriétaire ou non. Terre et de la taxe de construction est l'une des plus anciennes formes de la nation de la fiscalité. Il existait avant revenus et les ventes au détail des impôts et reste une source importante de revenus pour les gouvernements locaux et les municipalités. Les administrations locales perçoivent des taxes à la fois sur des biens réels et personnels, mais se déplacent lentement de taxer les actifs incorporels, comme les comptes bancaires et les actions et les obligations.

Considérations pour le recouvrement des impôts

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  Fondamentalement, quatre phases de l'imposition foncière existent: prélèvement, de l'évaluation, de l'évaluation et de la collecte. La façon dont les impôts fonciers sont évalués peut varier. Deux méthodes de base sont utilisées pour le calcul des impôts. La première méthode consiste pour l'autorité fiscale (évaluateur) pour estimer ses dépenses totales sur une période de temps donnée, puis de diviser ce nombre par la valeur imposable de tous les biens relevant de sa juridiction à venir avec un taux, exprimé en pourcentage ou tout un montant en dollars. Dans la seconde méthode, l'évaluateur estime le montant des impôts que de l'impôt foncier perçu à un taux spécifique, alors soit il augmente ou diminue son budget sur la base de la valeur totale de la valeur imposable de la propriété. Ces impôts sont payés une fois par an ou échelonné et certains territoires autorisent le paiement sur une base mensuelle.

Types d'évaluations foncières

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  Types de biens qui peuvent être évalués sont l'agriculture, l'élevage, les notes, les obligations, les stocks, les débiteurs, les propriétés commerciales, des véhicules automobiles, des maisons mobiles, d'autres biens personnels, résidentiels, les fermes, les terres marécageuses et des déchets. Ils sont évalués par leur juste valeur marchande (JVM).

Immobilière évaluation

• Lorsque la valeur d'un bien augmente, les taxes ou les taux d'imposition augmentent en conséquence. Il ya beaucoup de variables qui influent sur la valeur d'un morceau de biens immobiliers, tels que les ajouts, rénovations, une plus grande disponibilité des services d'utilité publique, l'accès aux centres commerciaux et les magasins, et d'autres commodités. L'inverse est également vrai de biens immobiliers. Si quelque chose arrive à rendre la propriété moins précieux, l'évaluation de la taxe est réduite. Vous pouvez toujours estimer les taxes sur une maison en regardant les dossiers judiciaires qui vous indiquent ce qui a été payé pour la propriété, puis en utilisant la structure de la formule de de votre comté ou la municipalité pour calculer ce que le propriétaire paie. Certains Etats ont aussi ce qu'on appelle une exemption ferme, afin de maintenir la valeur de la propriété d'être affectés par le montant de la valeur de l'impôt. Il est pas automatique dans la plupart des cas et doit être appliquée pour chaque année.

Comment les impôts fonciers affectent Impôts sur les bénéfices

• Les impôts fonciers sont entièrement déductibles de votre revenu. Vous ne pouvez pas déduire les impôts fonciers détenus en mains tierces ou de l'hypothèque fourrière comptes jusqu'à ce que le paiement est effectué à l'entité fiscale, mais les avantages fiscaux de la propriété l'emportent largement sur les passifs. Les gens qui achètent leurs propres maisons peuvent déduire les intérêts sur l'hypothèque (en plein si vous êtes marié dépôt conjointement), points de prêteur qui ont été imputés avance à la clôture, les intérêts payés sur un prêt sur valeur domiciliaire, les intérêts payés sur les prêts immobiliers, les frais de bureau à domicile, les coûts de la vente de la propriété, les gains en capital exclusion (ou une déduction sur la vente), une partie des frais de déplacement si la maison a été achetée à la suite d'un transfert d'emplois, et un crédit d'impôt hypothécaire pour certains domicile financeurs à faible revenu .