La loi californienne établit une distinction entre deux types de protection de la propriété: cette exemption et une ferme déclaré. Une exemption ferme est automatique si vous possédez une maison, il vit à l'époque un privilège est attaché à la propriété et de continuer à y vivre jusqu'à la date à laquelle un tribunal détermine la propriété est considéré comme une propriété familiale. Il permettra de protéger $ 75,000 en capitaux propres pour un seul propriétaire moins de 65 ans Le chiffre monte à $ 100,000 et $ 175,000 dans d'autres circonstances ayant à voir avec l'âge, le revenu, le handicap et les autres parties résidant dans la maison. La ferme déclaré se produit lorsque vous avez enregistré une déclaration qui comprend certains énoncés de faits de base concernant votre maison, comme sa description juridique, avant l'enregistrement d'un jugement. La ferme protège également déclaré $ 75 000 dans des actions et vous permet de vendre volontairement la propriété si, dans les six mois, vous réinvestissez l'$ 75,000 dans une nouvelle maison. En outre, une ferme déclaré protège $ 75,000 dans les capitaux propres d'une forclusion, bien que la protection est seulement pour six mois. droits d'exemption de Homestead passent aux héritiers de la famille après le décès du propriétaire.