Qu'est-ce que cela signifie pour votre maison homestead

Importance

• Une déclaration de propriété familiale peut aider à vous protéger si vous êtes dans la dette en empêchant les collectionneurs de prendre votre maison et de la terre. Cette protection ne vaut pas si la propriété n'a été mis en place à titre de garantie sur un prêt ou si la dette est due à des améliorations à domicile ou l'impôt foncier.

Admissibilité

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  À tout le moins, 27 États offrent droits Homestead. Donc, si vous êtes propriétaire de votre maison et de vivre dans un état protégé, vous devez déposer une déclaration de ferme immédiatement. La déclaration doit être déposée avant que tout événement ou procès catastrophique pour qu'il soit considéré comme valide.

Fonction

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  Homestead droits varient en fonction de l'état. Beaucoup de lois sur les états sont considérés comme «interprétation large», ce qui signifie que votre «ferme» peut potentiellement être n'importe où à partir de votre appartement dans une ferme-tellement longtemps que vous soit y vivre ou de montrer intention claire d'y vivre (comme les puits de forage, cultures de plantation, bâtiment, etc.).

Dépôt

• Déclaration Homestead est une forme simple (souvent une seule page). Une fois signé, en présence d'un notaire public, il peut être déposé auprès de l'enregistreur de cour de comté. Il est généralement une petite taxe pour le dépôt. Une fois déposé, il reste valable jusqu'à ce que le propriétaire (ou si elle est déposée conjointement, le conjoint restant) décède ou vend la propriété.

Considérations

• La capacité à vous-même et votre famille soutenir en les gardant logé et nourri peut dépendre de si oui ou non vous êtes en mesure de garder votre maison. Le coût de la protection de cette capacité par le dépôt d'une déclaration de propriété est relativement pas cher.