Carrières dans le secteur de l'immobilier

Importance

• La plupart des sociétés immobilières se spécialisent dans certains types de biens dans une zone géographique. Par exemple, la plupart des courtiers immobiliers commerciaux gèrent seulement l'espace de bureau dans une certaine région. Ils peuvent être une division d'une société immobilière plus grande, mais sinon, la différence dans les clients et à juger les propriétés concernées nécessite des compétences différentes. Les capacités les plus importantes impliquées sont que des propriétés de jugement, le service client et salesmanship.

Fonction

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  L'immobilier peut être un produit problématique et risqué de vendre. De fournir un véhicule d'investissement solide à un consommateur aux inconvénients de dommages à la propriété et les retombées du marché, il ya des risques et des échecs. Combinez cela avec le risque de prendre sur un prêt hypothécaire, et vous obtenez ce qui est souvent difficile à vendre. Devenir courtier immobilier peut sembler une tâche facile, mais il est en fait l'un des emplois de vente les plus difficiles qu'une personne peut avoir. Ces commissions doivent se battre pour. Courtiers immobiliers doivent acquérir leur première licence en passant un examen délivré par leur État. De nombreux États, comme la Californie, ont également besoin d'au moins deux ans d'expérience comme un véritable agent de la vente de biens avant de prendre l'examen pour devenir un courtier.

Identification

• Un courtier immobilier agit comme un intermédiaire tiers entre les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers. Ils aident les maisons de marché pour les vendeurs, contracter souvent à d'autres entreprises pour améliorer l'apparence de la maison pour augmenter le prix de vente. Les courtiers doivent avoir au moins un niveau minimum de connaissances dans l'État et le droit immobilier fédéral à veiller à ce que toutes les transactions qu'ils font sont conformes à tous les règlements pertinents. Un agent de vente ne nécessite pas de licence, et ils travaillent généralement pour aider un courtier agréé à encourager les acheteurs intéressés à acheter une maison que le courtier a été engagé pour aider à la vente. La plupart des agents de vente ne sont payés à la commission, et en tant que tels doivent être en mesure de vendre des maisons bien pour faire une carrière significative hors de lui.

Caractéristiques

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  La plupart des sociétés immobilières traitent principalement des achats de maisons et des ventes. De nombreuses locations de courtage ainsi, surtout dans les marchés immobiliers bondés comme les zones urbaines haut de gamme. Il ya des sociétés immobilières achèteront des propriétés en difficulté à partir propriétaires. La société sera alors rénover la maison et de le vendre à un autre acheteur à un prix supérieur. Évaluateurs jouent un rôle clé dans l'industrie dans la détermination des prix de marché équitables pour les biens impliqués dans tout type de transaction. Dans certains cas, les courtiers et les agents de vente mèneront leur propre Évaluation- indépendant dans la plupart des cas, ils auront également une licence d'évaluation de la maison pour leur état.

Considérations

• Le secteur du crédit hypothécaire est un autre secteur d'activité tout en soi. Les prêteurs hypothécaires emploient de nombreux agents de vente, du marketing, des agents de prêt, des planificateurs financiers, des comptables et d'exécuter leurs opérations. Les courtiers immobiliers ont besoin de solides relations avec les banques et les sociétés de prêts à acquérir de bons de bons taux pour leurs clients. Si il n'y a pas un prêt hypothécaire adéquat sur la table, le courtier ne va pas faire une vente.

Avantages

• Le marché du travail dans l'immobilier est extraordinairement fickled et exceptionnellement dépendante de facteurs macroéconomiques tels que les taux d'intérêt fixés par la Réserve fédérale. Lorsque les taux d'intérêt sont bas et le crédit circule, l'industrie de l'immobilier se développe. Il devient plus facile pour les courtiers de gagner d'importantes commissions parce qu'il ya une abondance de crédit. Lorsque l'accès à des prêts hypothécaires diminue, il en va de l'industrie, car il n'y a pas assez d'argent à écoulement libre pour soutenir toutes les carrières qui en dépendent.