Contrat de location sublet

Fonction

• La fonction principale d'un accord sous-location de bail est de contracter avec un tiers pour louer une propriété que vous louez d'un autre individu ou une entreprise. Gardez à l'esprit que la légalité ultime d'un contrat de bail de sous-location repose normalement sur approbation préalable d'un tel sous-traitance à partir de votre propre propriétaire.

Délai

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  Un contrat de bail de sous-location peut être pour la même durée autorisée d'un contrat de location directe dans l'état où le contrat est conclu. En d'autres termes, si un accord de bail résidentiel est légalement autorisé à aller jusqu'à un an de longueur, le même laps de temps est acceptable pour un accord de sous-location de bail. Bien sûr, par définition, un contrat de bail de sous-location ne peut pas être d'une durée au-delà de la durée de la convention de bail sous-jacent.

Avertissement

• Si la personne à qui vous sous-louer les locaux dommages, vous êtes pleinement et entièrement responsable de compenser votre propriétaire pour les dommages. Bien que vous pouvez demander le remboursement de votre sous-locataire, le contrat de sous-location ne vous exonère pas de la responsabilité personnelle et directe des dommages aux locaux et l'obligation légale de compenser votre propriétaire pour ces dommages.

Avantages

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  Le principal avantage d'un accord sous-location de bail réside dans le fait que vous êtes en mesure d'éviter les pertes dans les locaux de location que vous ne pouvez pas avoir besoin pour une période de temps. Vous ne pouvez pas exiger que les biens loués pour toute la durée du contrat de location. Une sous-location vous permet d'utiliser les locaux que nécessaire, sans une perte excessive de l'argent dans le processus.

Expert Assistance

• Face à un conflit découlant d'un contrat de bail de sous-location, envisager d'engager les services d'un avocat immobilier qualifié et expérimenté. Les barreaux locaux et de l'Etat de maintenir les répertoires d'avocats dans les domaines de pratique différents, y compris des avocats spécialisés en droit immobilier. Coordonnées de ces organisations professionnelles est disponible à partir de l'American Bar Association:

  American Bar Association
  321 N. Clark St.
  Chicago, IL 60654-7598
  312-988-5000
  abanet.org