Qu'est-ce qu'un bail foncier?

Defiition

• Un bail foncier est où le propriétaire de la terre réelle louer l'espace pour quelqu'un d'autre à utiliser. Le propriétaire de la terre ne possède pas toutes les structures sur la propriété.

Type de propriétés touchées

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  Propriétés commerciales, des hôtels et des grands bâtiments ou des communautés résidentielles peuvent être développées sur un contrat de location des terres.

Durée

• Souvent, les contrats de location des terres sont des contrats à long terme, car un développeur ne veut pas des millions ou des milliards d'investissement dans un bien qui va perdre son bail dans un court laps de temps. Les baux fonciers vont souvent de 50 à 99 ans.

Propriété de la terre

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  Tout le monde peut posséder la terre dans une situation de location des terres, mais les propriétaires communs peut être une entité gouvernementale ou le développeur qui voit le potentiel de propriétaires restants.

Avantages

• Si vous achetez une maison ou de construire sur un bail foncier, vous pouvez vous attendre à une réduction de 25 pour cent, selon "The Wall Street Journal." (Voir la ressource)

Inconvénients

• Les prêteurs peuvent être réticents à financer des achats si la durée du bail est trop court. Il peut également réduire la valeur de revente.