Canalisation accords de servitude

Si il est une servitude sur votre propriété, il montrera si déposé auprès de l'office qui tient les registres des titres de propriété dans votre comté, généralement le greffier du comté ou enregistreur d'actions. Si vous avez récemment acheté une propriété avec un prêt hypothécaire et une recherche de titre a été effectuée, la compagnie de titre aura probablement traversé les registres de propriété pour déterminer si la propriété a une servitude.

Servitudes permettent aux services publics locaux pour fournir des services sans avoir à acheter de grandes parcelles de terre. départements d'égout peuvent poser des tuyaux sur des milliers de miles et peuvent traverser de grandes étendues de terres inexploitées. Acheter ces biens peut être prohibitif et inutile. Condamnant à travers l'utilisation du domaine éminent peut être politiquement impopulaire.

Une servitude peut vous interdire d'utiliser pleinement votre propriété que vous le souhaitez. districts d'égout peuvent vous interdire de construire quoi que ce soit sur une ligne d'égout. Si vous voulez que votre plate-forme dans un tel endroit et de construire là-bas, il peut être détruit si les équipes de services publics ont besoin d'accéder à une conduite d'égout ou le couvercle de trou d'homme situé en dessous. De même, les réparations d'urgence peuvent exiger que les équipes des services publics déterrer lignes dans votre jardin.

Parce que les servitudes limitent l'utilisation d'un bien d'un propriétaire, ils peuvent réduire la valeur des propriétés. L'entité obtention d'une servitude peut payer le propriétaire de l'immeuble au moment de la servitude est accordée. D'autre part, des terrains que le propriétaire veut vendre pour le développement du logement peut bénéficier d'une servitude, parce que les lignes d'égout et d'eau devraient être en place pour la construction de maisons. Dans ces cas, l'ajout de conduites d'égout ferait un bien plus précieux.

Titre entreprises peuvent, de temps en temps, manquer l'existence de servitudes d'égout. Les entrepreneurs peuvent, parfois, découvrir et rompre ces conduites d'égout non divulgués. Si cela se produit, l'assurance titres peut être utilisé pour payer les dommages. Écrivant dans les Pages Bricolage, la fin l'échelle nationale syndiqué chroniqueur immobilier Robert J. Bruss a noté: "Si égout la servitude de la ville a été correctement enregistré, mais l'assureur de titre n'a pas réussi à découvrir et divulguer, l'assureur de titre est responsable envers le propriétaire de la propriété, soit pour le coût de déplacement de la conduite d'égout ou de la valeur diminuée de la propriété."