Comment utiliser les servitudes de propriété

Un type de servitude est considéré comme une servitude "express". Par exemple, cette servitude est détaillé dans le contrat, acte ou volonté et doit répondre à l'exigence du statut de fraudes. Supposons que le propriétaire a alors sections de son pays et vend des petits morceaux de terre et oublie la conduite d'égout pour les deux propriétés distinctes court inférieur à un. Si l'une des personnes les bouchons de la conduite d'égout utilisée par l'autre, il pourrait y avoir une «servitude implicite" par l'individu qui a perdu son utilisation de la canalisation d'égout. Il aurait le droit de poursuivre à rétabli dans ses droits. Ou si un individu avait la compréhension qu'ils ont eu accès à une allée et l'autre utilisé l'allée entière, il aurait eu ses droits violés.

Une servitude qui est celui qui fait partie de la terre et profite au propriétaire. Il achète le droit de son voisin à traverser sa propriété pour accéder à la rue (par exemple). Cela peut avoir un laps de temps limité, ou être un droit qui appartient à lui seul. Les détails seraient réglés entre lui et son voisin. La personne qui lui fournit servitude est considéré comme «servant» et la propriété bénéficiant de la servitude est considéré comme "dominant". Servitudes peuvent être transférés, volontaire, deeded, achetées ou prescrits.

Création d'une servitude peut également être effectuée par «ordonnance», ce qui signifie tout simplement que quelqu'un (sans autorisation) utilise simplement la propriété d'autrui.
Si la partie propriétaire de la propriété ne sont pas en mesure d'arrêter l'autre de porter atteinte à sa propriété, il deviendra une servitude et il sera incapable de faire quoi que ce soit à moins qu'il 1) achète deux propriétés 2) les autres achats de partis deux terres 3) la deuxième partie se désiste de l'aide de la servitude en faveur du propriétaire initial 4) le titulaire de la servitude renonce à la propriété