Qu'est-ce qu'un ordre de changement de la construction?

Contrats

• Les contrats de construction viennent dans beaucoup de types et de styles différents, mais la plupart des projets de construction nécessitent un contrat de quelque sorte. Les contrats de construction, comme tout autre contrat, définissent le devoir que chaque partie au contrat a à l'autre (s). La portée des travaux, le délai et le coût sont tous énoncés dans le présent document juridique. En raison de la complexité de nombreux projets de construction, il est plus souhaitable pour la portée du travail, ou les détails de ce que le projet implique, pour être clairement défini et convenu avant le début du travail.

Estimation

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  Habituellement, un client souhaitant entreprendre un projet de construction invite plusieurs entrepreneurs généraux et / ou gestionnaires de la construction pour faire des soumissions pour les travaux. Le processus d'appel d'offres sur des projets de construction nécessite le plus grand soin et l'attention au détail, car, une fois que le marché a été attribué et signé, il devient obligatoire pour les deux parties. Les soumissions doivent être un reflet fidèle des coûts réels de construction, et afin d'être telle, la portée des travaux doivent être clairement définis.

Changer types d'ordres

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  Les types les plus courants de commandes de changement formulées au cours du processus de construction sont un changement de périmètre (quand un client décide d'ajouter quelque chose à l'emploi existant), des conditions imprévues (quand un constructeur se heurte à un problème qui pourrait ne pas avoir été prévu) et professionnel les erreurs et les omissions (quand un constructeur affirme que les plans, dessins et modèles dessinés par un architecte ou un ingénieur ne reflètent pas fidèlement les conditions réelles ou sont en quelque sorte incorrecte).

Importance

• Parce que les ordres de changement ne se produisent lorsqu'un contrat existe déjà, ils peuvent être un véritable obstacle à l'avancement des projets de construction. Même si les deux parties ont convenu au contrat d'origine, ils ne peuvent pas se mettre d'accord sur les changements nécessaires, dont la faute est qu'un changement doit être fait, ou combien de ces changements devrait coûter. Certains projets sont retardés pendant des mois parties au contrat se disputent ces détails. Les ordres de modification ont le potentiel de devenir coûteux et difficile.

Insight expert

• Avant le début de la construction, envisager, autant que possible, tous les obstacles potentiels d'un projet de construction peuvent faire face. Des estimations précises du coût des travaux reflètent ces considérations prudentes. Pourtant, il ya des moments où les ordres de changement ne peuvent pas être évités. Quand ils sont nécessaires, les deux parties doivent chercher à travailler ensemble pour résoudre le problème aussi rapidement et à l'amiable que possible. On peut faire beaucoup avec un esprit de compromis.