Comment faire pour être un chien de l'immobilier investisseur aviaire

Appelez plusieurs investisseurs et leur demander si ils achètent activement des propriétés. Vous pouvez obtenir les numéros dans le journal. Ils auront ajoute comme "Nous payons comptant pour les maisons." Vous souhaitez travailler avec les acheteurs réels de trésorerie - ceux qui ont les liquidités et l'intention d'acheter effectivement la propriété. Il ya beaucoup d'investisseurs semblant qui sont vraiment seulement des palmes ou des chiens d'oiseaux comme vous. Ils ne disposent pas de l'argent pour acheter une propriété. Essayez d'obtenir une liste d'au moins cinq investisseurs qui sont prêts à regarder les propriétés que vous trouvez.

Déterminer quels critères l'investisseur a l'achat d'une propriété. Posez les questions suivantes de l'investisseur: Quelle gamme de prix, le nombre de chambres et salles de bains, l'année de construction, quels sont les domaines, est une piscine d'accord, combien de travail ou la rénovation êtes-vous prêt à le faire, allez-vous payer en espèces ou de la finance, de la rapidité pouvez-vous fermer, allez-vous payer les frais de clôture pour l'acheteur et le vendeur, vous avez un partenaire ou quelqu'un d'autre qui sera impliqué dans le processus de décision, êtes-vous en mesure d'évaluer une propriété sur votre propre ou aurez-vous besoin pour obtenir un inspection de la propriété?

Réglez vos frais de trouveurs. $ 1000- $ 3000 par la maison est assez commun. Informer l'investisseur que vous souhaitez être payé sous la forme d'un droit de cession. Vous mettez la maison sous contrat en votre nom avec la clause "et ou ayants droit" suivant votre nom. Et puis vous céder le contrat à l'investisseur. Assurez-vous que vous vous donnez au moins 30 jours pour fermer, et la capacité à réinspecter la propriété avec d'autres associés d'affaires, à toute heure raisonnable, avec une visite de courtoisie avant de venir. Placez également une disposition dans le contrat d'achat que l'achat est soumis à l'approbation de votre partenaires. Cela vous donnera un droit de résilier le contrat si vous ne pouvez pas trouver un acheteur approprié dans les 30 jours.

Annoncez et dire à tous que vous savez que vous payez comptant pour les maisons et vous êtes à la recherche de bonnes affaires. La publicité spécifiquement pour des propriétés en difficulté qui ont besoin de travail que vous pouvez obtenir pour 50 à 60 pour cent de la valeur estimative réelle. Vous aurez probablement envie d'éviter de regarder propriétés qui sont répertoriées avec Realtors, parce qu'ils voudront apporter la preuve de fonds pour fermer chaque fois que vous faites une offre entièrement en espèces. La plupart des maisons À vendre par le propriétaire ne sera pas exiger.