Une description juridique des documents de propriété

Metes and Bounds

• Les documents décrivant ou de cession des biens immobiliers contiennent souvent une description officielle de la terre. Cette description est souvent désigné comme un «tenants et aboutissants" description, ou un "délimitée par" description.

Utilisations

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  Une description juridique de la propriété réelle apparaît dans des instruments tels que des contrats de vente, actes et autres accords relatifs à la propriété. Une description juridique dans un document de propriété est généralement inclus comme une annexe distincte, annexe ou pièce jointe.

Limites

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  La description légale des biens immobiliers utilise les caractéristiques physiques et les références géographiques pour identifier et décrire les dimensions de la propriété. La description officielle commencera généralement dans un coin d'un lot et identifier l'emplacement exact de ce coin. La description sera ensuite tracer et d'identifier la longueur, le chemin et coin formé par chaque frontière, pour finalement revenir au premier virage.

Importance

• Toutes les variations ou des inexactitudes dans les descriptions juridiques dans les documents de propriété pourraient affecter la validité du transfert de titre entre les parties. La description légale est également utile dans l'identification des limites de la propriété lors de modifications ou améliorations, donc une description adéquate est essentielle dans la prévention ou de décider des différends frontaliers entre propriétaires voisins.

Lot et Block System

• Le système de lot et le bloc est l'une des méthodes les plus simples de décrire légalement la propriété. Typiquement, ce système commence avec un plat de lotissement ou la carte. Ce plat ou carte est divisée en blocs plus petits, avec des lots individuels délimitées dans les blocs. Les biens immobiliers sera souvent désigné par les numéros "Section, Bloc et du Lot". Ce système est couramment utilisé par les municipalités et leurs services de construction et des assesseurs fiscaux.