La loi californienne concernant le paiement des sous-traitants

Fonction

• En règle générale, les sous-traitants ne sont pas en relation directe avec les propriétaires du projet. Droits, responsabilités et obligations des sous-traitants dépendent des conditions et dispositions décrites dans le contrat avec l'entrepreneur principal. Néanmoins, un sous-traitant doit avoir une compréhension de base des conditions générales et spécifiques du contrat de l'entrepreneur principal avec le propriétaire de la propriété qui affecte questions, telles que la planification, prorogations et les ordres de changement. Il fonctionne au bénéfice du sous-traitant de comprendre comment ces éléments vont travailler.

Paiement

• Les statuts California State l'entrepreneur général ou le sous-traitant a la responsabilité de payer les sous-traitants dans les 10 jours de la réception de fonds d'avancement du propriétaire du projet. L'entrepreneur principal doit payer en fonction de l'argent libéré par le propriétaire, et la partie du travail réalisé par les sous-traitants. Le paiement ne comprend pas l'argent de rétention freinée par le prêteur.

Pénalités

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  Si le propriétaire ou l'entrepreneur principal viole cette disposition de la loi qui entité doit payer une pénalité de 2 pour cent du montant en litige pour chaque mois de la retenue du paiement. Si une action en justice devient nécessaire, le parti qui remporte la question peut recevoir les honoraires d'avocat et frais de justice. Le sous-traitant peut poursuivre le recouvrement devant un tribunal civil ou devant le conseil de licence entrepreneurs de l'État. Selon les circonstances, d'autres sanctions peuvent résulter d'autres procédures civiles, administratives ou pénales.

  
  
  
  
  

  Pour recevoir la peine 2 pour cent contre un entrepreneur pour violation des prescriptions légales, le sous-traitant doit déposer une action civile ou de demander une procédure disciplinaire devant le conseil de licence entrepreneurs de l'État (CSLB).

Les différends de travail

• Le montant maximal retenu en raison de travaux litigieux ne peut pas dépasser 150 pour cent de la valeur du travail. Un sous-traitant qui ne reçoit pas le paiement rapide suite à une réclamation de travail contestée devrait demander l'inspection du travail accompli par écrit. Lors de l'envoi de correspondance exigeant le paiement, reportez-vous aux lois applicables, y compris la peine de 2 pour cent par peine de mois et le remboursement des frais juridiques et avocat l'entrepreneur peut subir si trouvé en violation des règlements.

  Le travail contestée doit être inspecté dans les 10 jours suivant l'achèvement. Le propriétaire ou l'entrepreneur doit informer le sous-traitant si le travail répond à l'approbation ou le rejet. L'entrepreneur doit libérer l'argent si le travail passe.

Insight expert

• L'activité commerciale et cabinet de litige San Francisco Stimmel, Stimmel Smith conseille créanciers (sous-traitants) d'exercer leur droit d'utiliser le privilège d'un mécanicien et / ou arrêter préavis. Le privilège du mécanicien met en fait une charge grevant les biens qui reste jusqu'à ce que le propriétaire paie l'obligation ou la vente de la propriété et du paiement du privilège. Un avis d'arrêt, servi sur le prêteur financement d'un projet, les mandats que la banque retenir des fonds supérieurs à la quantité contestée et le lieu de l'argent dans un compte jusqu'à ce qu'une décision de justice sur le litige.