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Bail description gestionnaire de travaux

les gestionnaires de crédit-bail travaillent pour les propriétés de logements comme appartements et de condominiums complexes, la supervision de l'exploitation au jour le jour de location. Vous ne devez pas nécessairement avoir une éducation formelle pour devenir un gestionnaire de location, si certains employeurs peuvent préférer. Vous pouvez également envisager de devenir certifié. Organismes d'accréditation offrent des certificats tels que Gestionnaire accrédité résidentiel et Appartement gestionnaire certifié. Gagner ces certificats implique généralement assister à un cours, ayant la quantité nécessaire de l'expérience et passer un examen. les gestionnaires de crédit-bail à l'échelle nationale en moyenne $ 42 500 par an à compter de mai 2014, selon le site de l'emploi porte vitrée.

  1. Éviter les offres

    • Priorité d'un gestionnaire de location est de faire en sorte que les maisons ne sont pas assis vide, ne générant pas de revenus pour les investisseurs. D'autre part, elle veut remplir ces unités avec des personnes qualifiées capables de payer le loyer. Gestionnaires écran locataires à travers un processus de demande qui inclut habituellement des chèques crédit, fond et de l'emploi. Elle peut avoir pour commercialiser la propriété sur une base régulière pour annoncer la disponibilité prochaine de location et de promouvoir établissement.

      • Manipulation de l'argent



      • Un gestionnaire de location est responsable des paiements et des dépôts de location qui viennent dans son bureau. Elle fait sûr que les paiements soient reçus à temps - ou avec des frais de retard si pas à l'heure - et sont enregistrés et déposés correctement. Elle crée des budgets annuels et des feuilles de projection de revenus. Elle gère également les factures et les paiements aux fournisseurs et sous-traitants qui travaillent pour le bien. Si un locataire ne paie pas à temps, et aucun accord ne peut être atteint, le gestionnaire doit déposer les documents juridiques d'avoir enlevé le locataire.

      Les résidents garder heureux




      • Créer et maintenir une bonne réputation dans la communauté est un autre aspect important de la carrière d'un gestionnaire de location. Elle répond aux préoccupations de ses résidents rapidement, et veille à ce que les réparations et les travaux d'entretien sont traitées rapidement et avec professionnalisme. Elle assure les jardins sont bien entretenus et l'aspect extérieur est attrayant et propre. Elle organise également des fonctions, le cas échéant, d'apporter des locataires ensemble et à favoriser un sentiment de communauté.

      Superviser les autres

      • les gestionnaires de location peuvent également superviser le travail des autres, si la propriété est assez grand. Elle peut avoir à l'écran, embaucher et former les employés, et sera responsable de la planification des rotations de travail hebdomadaires et distribuer des affectations. Elle pourrait aussi avoir à programmer les évaluations de rendement, de les enregistrer et de les transmettre à ses propres superviseurs. Elle apporte son soutien à son personnel pour les encourager et leur enseigner la bonne façon de gérer les choses, et elle peut avoir à licencier des employés qui ne sont pas gérer leurs emplois correctement.

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