Comment devenir millionnaire immobilier

Étudier votre marché immobilier local. Analyser les difficultés ou les pics du marché local, y compris les facteurs de quartier, tous la nouvelle construction en cours de construction et l'offre et la demande des factions locales. Demandez un agent immobilier pour vous donner quelques statistiques sur le marché local il.

Évaluer la cycles économiques, les taux d'intérêt, les événements cataclysmiques, l'inflation et le flux des fonds dans les villes qui vous intéressent. Lorsque vous achetez de l'immobilier à travers une agence immobilière, rappelez-vous que l'agent fonctionne sur une base de commission. Vous pouvez facilement rechercher des biens sans payer un agent pour une commission et économiser de l'argent que vous pouvez mettre dans votre poche.

Regardez à travers les petites annonces dans votre journal local. Prenez une voiture dans le quartier et trouver "À Vendre" signes assis sur les pelouses avant. Demandez à vos proches, amis, clients d'affaires, et d'autres si ils savent de tout propriétaire qui vend leurs biens.

Analyser en profondeur chaque propriété. En savoir plus sur l'état de la maison, les anciens propriétaires, l'emplacement et les facteurs environnementaux, tels que le trafic élevé de service, lignes électriques à proximité, ou un site d'enfouissement dans le voisinage. Considérez la valeur de la maison, le prix demandé, les améliorations qui doivent être apportées, le financement existant, privilèges ou autres passifs attaché à la maison.

Considérez le potentiel de revenu de la maison. Y at-il des réparations qui doivent être faites, comme un toit qui fuit, sous-sol humide, ou de plâtre accrochés aux murs? Après avoir enquêté sur tous les aspects de la propriété, décider d'une stratégie qui va mettre de l'argent dans votre poche, s'il vous plaît le propriétaire, et d'avoir un minimum de risques pour vous.

Choisissez de garder la propriété, le louer à des locataires, ou retourner la propriété à acheter et ensuite de le vendre immédiatement. Retournement de propriété est le moyen le plus rentable de faire des profits énormes et vous lancer sur votre chemin pour devenir un millionnaire de l'immobilier. Trouver un entrepreneur fiable qui peut faire le travail pour vous ou le faire vous-même si vous avez des compétences en construction.

Pour créer la richesse réelle de la succession, de savoir quand à appliquer la bonne stratégie pour maximiser les profits de trésorerie. Utiliser une stratégie spécifique ou utiliser financement créatif qui correspond à la situation de la propriété. Vous pouvez acheter des biens immobiliers avec ces options de financement: Pas d'argent vers le bas, pour emporter les prêts hypothécaires, le financement de vendeur, hypothèse de prêt, d'hypothèques enveloppants, les options de location, une ligne d'équité maison de crédit, les partenaires de participation, cartes de crédit, un billet à ordre, ou vos propres options de financement novatrices.

Acheter saisies, pré-saisies, propriétés HUD et VA, les ventes à découvert (acheter privilège à un taux réduit / coûts sans tous les documents d'une forclusion) et OER (immobilier) détenue à tirer profit de transactions immobilières. Trouver une liste de propriétés est vendu au collecteur d'impôts locaux&# X2019-s de bureau, généralement le comté, et encaisser dedans sur la taxe de vente et des privilèges fiscaux. Enchérir pour acheter ces propriétés à la soumission la plus basse.