Qu'est-ce qu'une ees de phase ii?

Procédure

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  Protocole pour effectuer une EES de phase II est décrit par la norme ASTM E-1903 Guide standard pour les évaluations environnementales de site: Phase II environnementale de site Processus d'évaluation. Ce guide est le standard de l'industrie. Test de site approprié est effectué dans une série d'itérations que nécessaire, et les résultats sont analysés par un consultant en environnement. Ces séries de tests et d'analyse se poursuivent jusqu'à l'utilisateur est satisfait avec le degré de certitude dans les conclusions du consultant et peut utiliser les résultats pour prendre une décision.

Résultats

• Les résultats des tests du site sont inclus dans les sections de l'examen des échantillons et l'analyse d'examen et d'échantillonnage sur le terrain et les résultats analytiques. Dans la section d'examen du rapport de la phase II, le consultant en environnement effectuant la ESA conclut l'une des deux conclusions possibles: qu'il n'y a aucun risque raisonnable de contaminants étant présents sur le site ou que les conclusions de l'ESA ont confirmé la présence de matières dangereuses. Si le site est contaminé et l'assainissement est nécessaire, le professionnel de l'environnement peut fournir des suggestions et des recommandations spécifiques à ce site.

Nécessité

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  Quand un de phase I indique que la propriété contient des matières dangereuses pour l'environnement ou a dans le passé, une EES de phase II devient nécessaire pour évaluer correctement les conditions environnementales reconnues sur le site. La responsabilité est un facteur important, surtout parce que les coûts de remise en état peuvent se développer rapidement, de sorte effectuer diligence environnementale est primordiale lorsque la propriété change de mains. Phase II AES sont souvent réalisées pour recueillir des informations nécessaires pour satisfaire aux "la défense de l'acheteur innocent" dans le cadre du Comprehensive Environmental Response, Compensation and Liability Act.

Coût

• Les frais pour une EES de phase II sont très variables, mais la plupart coûtent entre $ 10,000 et $ 20,000. Les raisons de cette variabilité des coûts de site-specific- augmentent avec la quantité d'essais et d'analyses à effectuer, de la difficulté à accéder au site ou de subsurface, les tests de l'eau souterraine et les frais généraux du projet.

Limites

• IIs de phase ne quantifient l'ampleur du risque environnemental, et aucune des mesures sont prises dans le but de décrire l'étendue de la contamination. L'évaluation est effectuée uniquement pour enquêter sur la présence des CER sur la propriété. En fait, les lignes directrices de l'ASTM recommandent remplissant uniquement le nombre de séries de tests et d'analyse sont nécessaire- le processus est conçu pour permettre au consommateur de mettre un terme à l'évaluation dès que suffisamment de données sont recueillies pour le consommateur de prendre une décision éclairée.