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Application d'expulsion dans l'oklahoma

Le processus d'expulsion pourrait sembler comme un processus compliqué, mais il est simple lorsqu'ils sont ventilés dans chaque partie de la procédure. Un propriétaire ne peut pas jeter un locataire sur lui-même. Il obtient une ordonnance du tribunal et un shérif aide à l'expulsion du locataire. Un propriétaire qui essaie de jeter un locataire se commet un self help expulsion, ce qui est interdit dans l'Oklahoma. La procédure d'expulsion est régulée par la Loi sur la location, qui fait partie du code civil Oklahoma Résidentiel propriétaire et.

  1. Avis écrit

    • Un avis écrit est la première étape dans une affaire d'expulsion Oklahoma. Le Landlord and Tenant Act Oklahoma Résidentiel nécessite un avis écrit avant toute poursuite de l'expulsion peut être déposée au tribunal. Une éviction Oklahoma peut se produire pour ces raisons: non-paiement du loyer, rupture de contrat et se terminant un bail de mois en mois. Le non-paiement du loyer obtient un avis de cinq jours, la rupture de contrat se terminant 15 jours et un accord de mois en mois prend 30 jours.



      Il ya trois éléments d'information essentiels figurant sur la notification écrite. Le premier est la date exigée de quitter, le second est le motif de la résiliation et le troisième est tout remède pour le problème. Quelques raisons d'expulsion ne peuvent pas être guéries, comme la rupture des conditions de location concernant le niveau du domicile de bruit. Un propriétaire attend la date spécifiée de passer avant le dépôt de la plainte d'expulsion.

      • Expulsion de dépôt

      • cas d'éviction sont traitées par le tribunal civil dans l'Oklahoma. A fichiers locateur dans le tribunal civil du comté où se trouve la location. Il existe deux formes que le locateur remplit, la plainte de l'expulsion et la forme de la sommation. La plainte d'expulsion répertorie les informations sur la raison de l'expulsion, le montant du loyer devait revenir et quand la période de préavis écrit expiré. Un propriétaire soumet des copies de l'avis et de la location d'un accord écrit au greffier de la cour tout en déposant les formulaires. Le procès d'expulsion est appelé une entrée par la force et le costume de detainer. Le but du procès est d'accorder la possession légale de la résidence retour au propriétaire.

      Expulsion audience




      • Une audience d'expulsion est prévue lorsque le propriétaire remplit le formulaire de plainte d'expulsion. Le locataire reçoit la convocation d'un serveur de processus, et peut déposer une réponse à la plainte. Le locataire et le propriétaire sont censés comparaître à l'audience, sinon un jugement par défaut peut être inscrit contre la partie manquante. Le propriétaire apporte des copies de l'avis de la écrite, contrat de location, formulaire de plainte et les preuves prouvant la raison de l'expulsion. Le locataire présente des preuves si l'éviction ou la quantité de retour louer est contestée. La plupart des cas se prononcer en faveur du propriétaire, et l'ordre d'expulsion est accordée. Un jugement pour le dos loyer et les frais juridiques du propriétaire peut également être accordée à l'audience.

      Bref d'exécution

      • Les fichiers de propriétaire pour un bref d'exécution si le locataire n'a pas quitté deux jours après l'ordre d'expulsion est accordée. Les messages shérif du bref d'exécution ou de la main délivre au locataire. Le locataire dispose de trois jours pour déménager avant d'être éjecté par la force de la prémisse. Le shérif accompagne aussi le propriétaire comme il change les serrures et supprime les biens du locataire de la propriété.

      Self-Help Eviction

      • Un «self-help" expulsion est illégale et est un moyen que le locateur peut causer une affaire judiciaire d'expulsion à être rejeté. Un propriétaire ne peut pas rendre impossible ou inhabitable pour le locataire de vivre dans le logement au cours d'une procédure d'expulsion. Tous les services que le locateur paie doit rester sur, les serrures ne peuvent être modifiés et le locataire ne peuvent pas être harcelées ou menacées à quitter. En plus de perdre le cas d'expulsion, le propriétaire peut également être condamné à une amende.

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