La définition de l'acte de garantie spéciale

Transfert de titre

• En général, quand un concédant transferts titre de propriété, l'acte est signé par le concédant. En outre, l'acte notarié précise que le constituant a transmis la propriété au bénéficiaire, et il décrit la propriété. L'acte exprime l'intention du vendeur de transférer la propriété. En outre, lorsque l'acte est délivré au bénéficiaire, le titre à la propriété est transférée.

Garanties du titre

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  Général acte de garantie, acte de garantie spécial et acte quitclaim sont les trois types d'actes qui peuvent être utilisés pour transférer le titre à l'immobilier. Chaque type d'acte varie en ce qui concerne les garanties du vendeur de titre. Cependant, un acte de transfert n'a pas de garantie de titre. Un acte de transfert ne fait que transférer l'intérêt que le constituant détient dans la propriété.

Garantie spéciale Deed description

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  Lorsque titre de propriété est transféré au moyen d'un acte de garantie spécial, le concédant affirme qu'il détient la propriété, et il n'y a pas les vices de titres survenues durant titre réel du mandant à la propriété. Alors que le constituant a conservé le titre de propriété, il ya eu pas de privilèges ou les vices de titres.

Garantie générale Deed Distinction

• Un acte de garantie générale contient six engagements confirmant bon titre à la propriété. Fondamentalement, dans un acte de garantie générale, le concédant assure le bénéficiaire que le titre est libre de tout défaut ou de charges avant et pendant le titre du constituant à la propriété. En d'autres termes, dans un acte de garantie générale, les mandats d'concédant qu'il n'y a pas de servitudes, hypothèques ou des privilèges à la propriété. Cependant, dans un acte de garantie spéciale, le concédant ne garantit bon titre à la propriété au cours de son droit de propriété. Par conséquent, un acte de garantie spéciale peut contenir un ou plusieurs des six engagements, mais le vendeur ne garantit pas bon titre avant sa possession de la propriété. D'autre part, l'acte peut spécifier d'autres garanties.

Obligation de défendre

• Dans un acte de garantie spécial, le vendeur garantit qu'il va défendre son titre contre toutes les réclamations légales qui ont surgi pendant la propriété du vendeur du titre.